Công ty Cổ phần KCN Dầu Giây là Chủ đầu tư dự án: Đầu tư xây dựng và Kinh doanh hạ tầng KCN Dầu Giây; là công ty con của Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai trực thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.
KCN Dầu Giây được thành lập vào ngày 27/08/2008 theo quyết định thành lập số 2802/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai với quy mô là 330,48 ha; tọa lạc tại xã Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai.
Giới thiệu về Khu công nghiệp Dầu Giây:
KCN Dầu Giây có vị trí đặc biệt thuận lợi về giao thông. Là khu vực đầu mối giao thông quan trọng kết nối với các tỉnh, thành phố lớn thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ; thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xã hội, phát triển trung tâm công nghiệp và thương mại của vùng. Hội tụ các tuyến giao thông quốc gia quan trọng:
– Phía Bắc giáp đường sắt Bắc Nam.
– Phía Đông giáp đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thời gian ôtô đi từ Dầu Giây đến TP.HCM chỉ 50 phút.
– Khoảng cách đến Quốc lộ 1: 2km
– Khoảng cách đến Quốc lộ 20: 2km
– Khoảng cách đến đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây: 50km
– Khoảng cách đến sân bay quốc tế Long Thành: 26km
– Khoảng cách đến cảng Đồng Nai: 35km
– Nằm trên tuyến đường tỉnh 769 đi Long Thành, Nhơn Trạch
– Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương
Ngành nghề kinh doanh:
– Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN;
– Cung cấp nước sạch.
– Thoát nước và xử lý nước thải.
Định hướng phát triển:
KCN Dầu Giây hướng tới phát triển trở thành KCN hàng đầu; bền vững – kết hợp phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường và trách nhiệm xã hội; thân thiện với môi trường thông qua việc “xanh hóa” KCN.
Xác định mục tiêu phát triển theo hướng kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn là yếu tố then chốt để nâng cao năng lực cạnh tranh và đảm bảo phát triển bền vững của KCN trong suốt thời gian dự án triển khai.
Ngay từ khi thành lập cho đến nay Công ty đã thực hiện đồng bộ các giải pháp từ nâng cao nhận thức đến triển khai thực hiện để công tác phát triển xanh tại KCN không chỉ là trách nhiệm mà còn là nghĩa vụ của KCN và mỗi doanh nghiệp, đồng thời cũng phù hợp với xu thế phát triển trong bối cảnh hiện nay.
Các công trình bảo vệ môi trường luôn được KCN chú trọng thiết kế đầu tư bài bản và sẵn sàng để các nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án; hệ thống xử lý nước thải của KCN có công suất, công nghệ đảm bảo thu gom, xử lý hết toàn bộ nước thải phát sinh của các doanh nghiệp trong KCN và xử lý hiệu quả cao. KCN cũng đã có kế hoạch triển khai đầu tư xây dựng hệ thống tái xử lý nước thải để tái sử dụng nước và Hệ thống điện năng lượng mặt trời để bảo đảm việc phát triển xanh – tuần hoàn của KCN phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội của địa phương, đồng thời khẳng định niềm tin đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, khách hàng, công đồng dân cư.
Tình hình cho thuê đất:
Tính đến ngày 30/6/2025, KCN Dầu Giây đã cho thuê toàn bộ diện tích đất thương phẩm với diện tích 220,54ha/220,54ha, đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Tổng số nhà đầu tư hoạt động trong KCN là 44 nhà đầu tư với số vốn đầu tư khoảng 11.872 tỷ đồng; trong đó có 22 nhà đầu tư trong nước, 22 nhà đầu tư nước ngoài đến từ các quốc gia: Anh, Hà Lan, Hàn Quốc, Hong Kong, Samoa, Singapore và Trung Quốc.
THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN: ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP DẦU GIÂY – GIAI ĐOẠN 2.
Sự cần thiết đầu tư:
Tính đến 30/6/2025, KCN Dầu Giây đã cho 29 doanh nghiệp thuê đất với diện tích 220,54/220,54 ha (lấp đầy 100% diện tích đất thương phẩm). Nhận thấy nhu cầu thu hút đầu tư ngày càng tăng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm và nâng cao năng lực cạnh tranh khu vực nên việc đầu tư KCN Dầu Giây – GĐ2 (145ha) là cần thiết, giúp tối ưu hóa sử dụng đất đai, phát triển hạ tầng đồng bộ, thu hút các dự án có giá trị gia tăng cao và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển sản xuất, đem lại hiệu quả kinh tế cao của dự án.
Mục tiêu dự án:
Mô tả dự án:
Quy mô dự án: 145 ha.
Dự án nằm trong danh sách các KCN chưa thành lập, được đề xuất mở mới, mở rộng trong giai đoạn 2021-2030 tại Phụ lục II, ban hành kèm theo Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 03/7/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và phù hợp với Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 theo Quyết định số 370/QĐ-TTg ngày 04/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ.
Cơ cấu sử dụng đất:
Tổng mức đầu tư dự kiến (đã bao gồm 10% thuế GTGT): 610.169 triệu đồng (Sáu trăm mười tỷ, một trăm sáu mươi chín triệu đồng),
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án:
– Giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ tháng 01/2026 đến tháng 12/2026: Lập dự án đầu tư và xin quyết định chủ trương đầu tư, giấy phép môi trường, xin cấp phép xây dựng và tiến hành bồi thường giải tỏa.
– Giai đoạn thực hiện dự án từ tháng 01/2027 đến tháng 12/2028: Triển khai đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các khu chức năng phục vụ KCN;
– Mời gọi thu hút cho thuê đất: bắt đầu từ tháng 01/2027 đến tháng 12/2031 lấp đầy diện tích đất thương phẩm.
Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Dầu Giây – Giai đoạn 2 nếu được thực hiện sẽ mang lại hiệu quả kinh tế cao cho Công ty với tổng doanh thu ước tính đạt hơn 12.753 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước tính 8.860 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án còn đóng góp gần 4.350 tỷ đồng ngân sách cho tỉnh Đồng Nai, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động tại địa phương và các vùng lân cận. Góp phần thu hút đầu tư nước ngoài, đổi mới công nghệ, hoàn thiện và gia tăng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với yêu cầu chuyển dịch cơ cấu kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
